Главная/ Пресс-релизы/ Пресс-релиз: На сайте компании S.A. Ricci обновился раздел элитной недвижимости

Пресс-релиз

1519

Пресс-релиз: На сайте компании S.A. Ricci обновился раздел элитной недвижимости

Организация:
«S.A. Ricci»

Интернет-сайт компании S.A. Ricci всегда отличался удобным поиском и понятным интерфейсом. Клиентам компании теперь предлагают расширенный каталог элитной недвижимости, которую можно легко отсортировать по району.

Чтобы найти наиболее выгодную покупку, необходимо определить ставку доходности инвестиционного объекта. Для этого нужно значение годовой арендной ставки умножить на 100 и полученную сумму разделить на стоимость приобретаемой недвижимости (с учетом стоимости мебели, бытовой техники и ремонта). К примеру, человек купил жилье за 5 миллионов рублей. На 600 тысяч рублей он приобрел бытовую технику и сделал ремонт. За год арендодатель планирует получить 264000 рублей. Следовательно, его квартира окупится через 22 года. Ставка доходности в этом случае составит около 4, 7%. Еще более выгодными и качественными являются разве что новые квартиры на Ленинском проспекте

Специалисты рынка аренды советую приобретать жилье в инвестиционных целях только тогда, когда ставка доходности составляет более 5%.

Покупателю-инвестору следует обратиться к риелторам, чтобы узнать, какие объекты аренды пользуются спросом, сколько времени ему потребуется, чтобы сдать в аренду жилье после его покупки. Следует заметить, что выгоднее приобрести недвижимость на вторичном рынке, так как подготовка к сдаче в аренду новой квартиры может потребовать достаточно много времени и денег.

Эксперты рынка с сайта об элитной недвижимости 5405050.ru советуют инвесторам покупать жилье, которое уже сдается внаем. В этом случае после завершения сделки купли-продажи новому собственнику нужно будет заключить договор найма с проживающими в его жилом помещении арендаторами.

Не стоит использовать в инвестиционных целях ипотечную недвижимость. Ведь годовая ставка доходности от аренды жилья составляет 3-5%, а ставка по ипотечному займу составляет 12-15%. Следовательно, залоговое жилье не окупится даже через несколько десятков лет.

Покупателю нужно заранее определиться с целевым потребителем. Он должен решить, кому он планирует сдавать квартиру. Если он хочет, чтобы в квартире проживала полноценная семья, то арендодатель должен задуматься о безопасности детей. Если он хочет, чтобы в купленном жилом помещении жили состоятельные граждане, то само помещение должно соответствовать их уровню и материальному положению. Для покупки в этом случае не подойдет квартира эконом-класса, расположенная в панельном доме в периферийном районе города. Гораздо лучше приобрести недвижимость премиум-класса или бизнес-класса: состоятельные арендаторы привыкли жить именно в таких квартирах.

Организация:
«S.A. Ricci»

Версия для печати

Наши награды

  • sabre
  • sabre
  • sabre
  • sabre
  • FastForward
  • Ассоциация компаний консультантов в области связей с общественностью
  • min2
  • MODIS

Выполнить вход

Электронная почта
(Ваш логин):
Пароль

Восстановление пароля

Введите ваш логин
(e-mail):