Domofond.ru представляет рейтинг районов Тюмени, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе. Все собранные данные доступны в разделе «Рейтинг 300 крупнейших городов России».
На Domofond.ru регулярно поступали просьбы давать больше информации о районах, где расположены квартиры и дома. С запуском нового функционала выбор жилья станет более осознанным: на сайте введена система рангов для городов и районов, отражающая мнение местных жителей. На данный момент оставлено более 300 000 отзывов. Это уникальный для порталов по поиску недвижимости инструмент. По аналогии с бронированием номеров в отелях и столиков в ресторанах выбор квартир, домов и комнат будет основан на информации «из первых уст» — оценках и мнениях жителей города, которые помогут пользователям лучше ориентироваться при поиске идеального жилья.
Методология исследования
При составлении рейтинга учитывались мнения более 2 200 респондентов из Тюмени. Им было предложено оценить по 5-балльной шкале[1], где 1 обозначает категоричное несогласие, а 5 — полное согласие с данной формулировкой, следующие утверждения:
- безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
- чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
- экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
- транспорт: «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы»;
- наличие магазинов: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
- спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, бары, спортивные площадки и т. д.»;
- инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
- качество работы коммунальных служб: «Я доволен их работой»;
- стоимость жизни: «Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области»;
- добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».
В результате районы были ранжированы по общему индексу – среднему показателю по 10 перечисленным критериям. Также специалисты определили районы, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из показателей.
Средняя оценка по городу составила 3,8 балла из 5 возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами – 0,2 балла. При этом уровень удовлетворенности населения по стране в целом оказался ниже – 3,5 балла, и в общем рейтинге 300 городов России Тюмень заняла 26-е место. Местные жители высоко оценили обеспеченность города магазинами и объектами инфраструктуры для детей, а также добрососедство – показатели по этим критериям равны 4,2, 3,8 и 3,8 балла соответственно. Минимальным количеством баллов респонденты из Тюмени оценили работу коммунальных служб и стоимость жизни (по 3,1 балла).
Наиболее и наименее комфортные для проживания районы
Выше всего оценили комфорт проживания жители Центрального района. Причем он стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по 6 критериям: безопасности (3,6), чистоте (3,8), экологии (3,8), работе коммунальных служб (3,3), стоимости жизни (3,3) и добрососедству (3,9). Такие результаты, вероятно, обусловлены большим количеством садов и водоемов, а также тем, что здесь находится большинство вузов и крупных офисов города. Местные жители отметили «отдаленность от загруженных транспортом дорог», «чистый воздух» и «доступность объектов социальной инфраструктуры».
Второе место в рейтинге районов занял Ленинский район. Его жители в числе основных преимуществ оценили транспортную систему и условия для детей. В частности, они отмечают «возможность быстро добраться до любого района города» и «близость больниц, гимназий, детсадов».
В нижней части рейтинга расположились районы, которые набрали наименьшие средние баллы по всем критериям. Так, на последних строчках оказались Восточный и Калининский районы. При этом оба получили низкие оценки по 3 критериям. Жители Восточного района оказались менее всего довольны экологией (3,1), стоимостью жизни (3,0) и транспортом (3,3), а жители Калиниского – обеспеченностью района магазинами (4,0), площадками для спорта и отдыха (3,0) и объектами инфраструктуры для детей (3,8). Среди отзывов на Domofond.ru встречаются упоминания «отсутствия современных детских площадок», «отдаленности аптек и магазинов», «недостаточного количества кафе, баров, фитнес-центров».
«Результаты получились достаточно интересными: жители Тюмени оценивают свой город выше, чем жители России в целом, что определило его позицию в рейтинге. При этом по некоторым критериям, например, транспортному обеспечению и стоимости жизни, Тюмень входит в число наиболее высоко оцененных городов России. Наши данные, конечно, могут отличаться от официальных показателей, поскольку рейтинг районов мы выстраивали, основываясь на мнении проживающих в них людей», — комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru.
Мнением о городах и районах поделились более 310 000 россиян, в том числе более 2 200 тюменцев. Все собранные данные доступны в соответствующем разделе.
[1] Респондентам было предложено оценить свой район по каждому из критериев по 7-балльной системе. Для удобства восприятия результаты исследования были переведены в 5-балльную систему.