Покупка жилья — дело, требующее максимальных концентрации и внимания. Часто мы бросаем на него последние ресурсы, поэтому хотим, чтобы результат превзошел ожидания. При этом важно понимать, что рынок недвижимости любой страны и Украины в частности — сложно устроенная индустрия: без поддержки, грамотного консалтинга и юридического сопровождения новичку сложно избежать типичных при заключении сделки проблем и ошибок.
Покупка жилья — дело, требующее максимальных концентрации и внимания. Часто мы бросаем на него последние ресурсы, поэтому хотим, чтобы результат превзошел ожидания. При этом важно понимать, что рынок недвижимости любой страны и Украины в частности — сложно устроенная индустрия: без поддержки, грамотного консалтинга и юридического сопровождения новичку сложно избежать типичных при заключении сделки проблем и ошибок. Портал недвижимости Mesto.ua представляет список наиболее распространенных рисков, с которым может столкнуться каждый, кто решил приобрести жилье в стране.
Техническая экспертиза
Одна из распространенных проблем при покупке недвижимости — неготовность, невозможность или сложность проверки объекта на предмет всех необходимых разрешений и технических условий для строительства со стороны покупателя. Действительно, например, вы покупаете квартиру, а не весь дом, или приобретаете объект на ранней стадии строительства. Как определить, стоит ли доверять застройщику? Не будет ли приостановлено или законсервировано строительство в будущем? Для ответа на эти вопросы необходимо провести экспертизу технического состояния объекта.
Юридический аспект сделки
Помимо технической составляющей, в любой сделке с недвижимостью есть и юридический аспект: кому принадлежали земля и объект до покупки? Не был ли взят под строительство или покупку не выплаченный до сих пор кредит? Нет ли ограничений по распоряжению недвижимостью или прав третьих лиц на объект? Процедура проверки поможет обезопасить покупателя от рисков, будь то переплата или покупка объекта с обременениями.
Финансовая сторона вопроса
Наконец, покупка недвижимости — это еще и экспертиза перспектив. Как будет развиваться локация, где находится объект? Каковы будут затраты на содержание объекта, а, следовательно, и размер налоговых отчислений? Чтобы совершить выгодную во всех смыслах сделку, стоит обратиться к профессионалам. Так, портал Mesto.ua запустил новый сервис по экспертному анализу: специалисты официального партнера портала — юридической компании Dominion — проверят документы и имидж застройщика, оценят риски и проведут техническую экспертизу выбранного объекта.
Сервис создан специально для покупателей, ведь как опытная площадка на рынке недвижимости Украины Mesto.ua понимают, что правильно определить возможные неприятности и оценить последствия оформления сделок самостоятельно достаточно сложно. А скупой, как известно, платит дважды.
О Mesto.ua
Mesto.ua – это интернет-ресурс для всех, кто ищет или предлагает жилую и коммерческую недвижимость в Украине. На портале представлен широкий ассортимент объектов недвижимого имущества. По адресу Mesto.ua вы найдете именно то, что ищете, даже если впервые озадачились поиском недвижимости. Вам потребуется всего лишь пара минут и несколько кликов мышкой!