Риэлторская компания «Простор» сообщает об улучшениях процесса работы с клиентами
Организация:
«риэлторская компания "Простор"»
Представители организации объявляют, что время среднего ожидания отклика на заявку удалось значительно уменьшить. Кадровая политика агентства дала свои результаты и теперь облуживание потенциальных и действующих клиентов производится значительно быстрее. Кроме того компании, удалось добиться значительных улучшений в показателях результатов работы риэлторов.
Работа агента — представлять интересы своего клиента, провести покупателя от поисков объекта до совершения сделки. Он готовит сделку, решает технические и правовые вопросы. Казалось бы, риэлтора можно нанять позже. Сначала присмотреть и подобрать квартиру самостоятельно, а уж потом обратиться в агентство недвижимости г Москва, чтобы не тратить время на подготовку и проведение сделки. Но жизнь преподносит неожиданные подарки.
Беда в том, что наши законы защищают, прежде всего, интересы собственника квартиры.
И если сделка будет проведена с нарушениями, продавец легко подаст в суд и добьется расторжения сделки. Риэлтор же, кроме собственно функций агента, становится для покупателя и юристом, и сыскным бюро, и довольно часто психологом.
В непредвиденных случаях, когда, к примеру, не были учтены права несовершеннолетних детей или находящихся в местах лишения свободы во время приватизации людей на долю в данной квартире. В итоге, они могут спокойно предъявить права на это жилье. И суд может признать сделку недействительной. Покупатель сразу же потеряет право собственности и захочет получить обратно деньги.
Но кто их теперь вернет? Они давно потрачены. Кроме того, в договорах часто указывается не реальная цена, а балансовая стоимость по документам БТИ. Это было сделано, чтобы уйти от налогов. И теперь по закону незадачливый продавец должен незадачливому покупателю не 20 млн. рублей, а 500 тысяч. Именно для этого и необходим риэлтор, чтобы выявлять потенциальные риски покупателя.
В агентствах по недвижимости созданы службы безопасности, работают юристы. Их задача — собрать информацию о продавцах, об истории квартиры и вообще обо всем, что может позже создать покупателю проблемы, оценить квартиру. Так что вряд ли при покупке жилья стоит заниматься самодеятельностью в надежде, что вам просто повезет.