Развод и раздел собственности
Нелёгкая процедура развода часто отягощается вынужденным дележом имущества, нажитого за годы совместной жизни. Как должен проходить этот процесс, чтобы не усложнить и без того напряжённые чувства обоюдными претензиями, унижениями, ссорами?
Справедливый раздел
Всё, подаренное или перешедшее по наследству одному из супругов, по-прежнему будет принадлежать ему. Так же суд распорядится всем, приобретённым до брака. Дача, квартира, участок земли, гараж, купленные до того, как сложилась семья, дележу не подлежат. Важно учитывать, что факт покупки или наличия средств на неё до возникновения брачных отношений в ходе судебного разбирательства надо подтвердить документально.
На практике суд порой признаёт недвижимость совместно нажитым имуществом, даже если супружеская пара продолжительный период не жила под одной крышей, не поддерживала отношений, не вела общего хозяйства. В такой ситуации, доказывая свою правоту, нужно прибегнуть к показаниям свидетелей и иным доказательствам.
Справочно: Раздел имущества при разводе.
Брачный контракт
Предварительные договорённости молодожёнов ещё не слишком распространены в России, хотя это прекрасный способ уберечься от проблем в будущем, если предусмотрены все условия и варианты раздела имущества при возможном разрыве супружеских уз. Подобное соглашение можно подписать и во время бракоразводного процесса, если супруги готовы прийти к согласию и не выдвигают партнёру имущественных требований.
Развод это не дёшево
Брачный договор не составлен, значит, деление собственности осуществляется через суд. По закону, жена и муж обладают равными правами на приобретённое в браке имущество. Судья пытается разделить недвижимость пополам, ориентируясь на стоимость. Но у сторон может быть другое понимание справедливости. Когда кто-то выражает несогласие с постановлением, рассмотрение дела затягивается иногда на долгий срок.
Надо помнить, что вопросы распределения имущества необходимо разрешить в течение трёх лет после регистрации развода ЗАГСом. По истечении трёхлетнего периода выдвинуть притязания тоже можно, но шансов на успех станет ещё меньше.
Может ли делёж быть неравным
На абсолютно равнозначные части недвижимость поделить трудно. Семья владеет небольшим коттеджем за городом и апартаментами в элитной многоэтажке центрального района мегаполиса. Даже присовокупив к домику гараж, такую собственность невозможно поделить так, чтобы результат казался объективным. Семейное законодательство предоставляет преференции тому родителю, с кем после развода останутся дети.
Справочно: Документы для развода в суде.
Но обычно судья выносит постановление по собственному усмотрению. Стало быть, матери или отцу придётся обосновывать правомерность притязаний потребностями проживающих с ними детей. Так же, основываясь исключительно на своём представлении о правосудии, судья может назначить меньшую долю имущества супругу, который регулярно растрачивал крупные суммы общего бюджета в ущерб домочадцам, исходя из корыстных интересов.
Как учитывается наличие регистрации по месту жительства
Главный вопрос кто фактический хозяин жилплощади. Если по итогам приватизации она принадлежит всем членам семьи, то деление происходит по долям. Ведь каждый в семье долевой собственник. Даже если жилище приватизировано на одного, прописанный здесь супруг также будет иметь право на часть площади.
Договор социального найма Квартиру, оформленную таким образом, нельзя разделить. Но даже после принятия решения об окончании брачных отношений у жильцов есть возможность приватизировать её в равных долях. Лучше просто обсудить проблемы между собой, не прибегая к юридическим механизмам. При сохранившихся доброжелательных отношениях, оба могут проживать на этой территории и пользоваться ею, даже когда официальным нанимателем является один из них.
Учитываются ли вложения в ремонт
Нередко финансы, вложенные в модернизацию жилья, существенно влияют на повышение его рыночной стоимости. К примеру, вселившись после свадьбы в квартиру мужа, женщина на свои сбережения отремонтировала помещение в соответствии с современными европейскими стандартами, что увеличило его цену почти вдвое. После расставания она не сможет предъявить имущественных прав на модернизированное за её счёт жильё. Но собственность может быть признана общей и поделена поровну, если в ходе судопроизводства предоставить юридически весомые доводы (в том числе заключение экспертов), подтверждающие разницу в оценке недвижимости до и после ремонтных работ, и доказать, что выполнены они на деньги супруги. Другой вариант: пополам разделить затраты, чтобы муж возместил часть расходов, понесённых бывшей женой.
Источник: Юридический кабинет Андрея Суворова https://suvorov.legal/