В последнее время стабилизировался курс рубля, но недоверие у населения к российским банковским продуктам сохраняется. В январе вкладчики “Сбербанка” забрали 309 млрд. руб. со своих депозитов. Альтернативой банковским и биржевым продуктам становится покупка недвижимости.
В марте этого года доходность российских ценных бумаг (облигации федерального займа), которые выпускает Министерство Финансов, упала и достигла 5-ти недельного минимума. “Нефтяной кризис” тоже повлиял на падение интереса у инвесторов к россйским банковским и биржевым инструментам .
Граждане хотят сохранить свои сбережения. У кого денег поменьше - покупают бытовую технику или автомобили. Кто располагает большими финансовыми возможностями- приобретают недвижимость.
Хорошей альтернативой банковскому вкладу сейчас является покупка коммерческой недвижиомсти формата стрит-ритейл.
По данным аналитиков компании Ренессанс Инвестментс только за последние два месяца количество сделок по приобретению коммерческой недвижиомсти выросло почти на 12%.
«Особым спросом стали пользоваться квартиры на первых этажах возле станций метро. Приобретаются они с целью дальнейшего перевода в нежилой фонд. Это более долгий и сложный путь для инвестора, но он требует меньших вложений для получения арендного бизнеса.» - отметил управляющий Ренессанс Инвестментс Руслан Сухий.
Так к примеру, покупка готового помещения формата стрит-ритейл с арендатором в хорошем месте обойдется инвестору порядка 50-60 млн.рублей (www.renta4you.ru), а покупка квартиры возле метро и дальнейший ее перевод в нежилой фонд порядка 25-30 млн.рублей.
Доходность по инвестициям в коммерческую недвижимость формата street-retail (арендный бизнес) на сегодня составляет порядка 12-14% годовых.
Российские инвесторы пока с осторожностью относятся к банковским продуктам, биржевым инструментам и выбирают недвижимость, как более надежный и предсказуемый инструмент для инвестиций в России.